Servicios
Nuestras acciones para desarrollos inmobiliarios
Gestión de Compra y Venta
La confianza y la honestidad juegan un papel muy importante al momento de comprar o vender, como así también los esfuerzos necesarios para promocionar tu inmueble o conseguir el que estás buscando. Evaluamos costo-beneficio minimizando riesgos para satisfacer las necesidades de las partes.
Administración de Propiedades
Este servicio es para vos si no contás con el tiempo necesario para administrar tus propiedades, para ocuparte de su mantenimiento, para pagar los servicios, impuestos y gestionar trámites varios, incluso si querés evitar la relación con el inquilino.
Por eso te ofrecemos un proceso transparente en el que nos ocupamos de brindarte soluciones integrales bajo un sistema computarizado diseñado a este efecto.
Nos ocupamos de:
• La confección de los contratos de locación más actualizados.
• La renovación o gestión de los mismos en caso de que sea necesario.
• La renegociación constante de los valores de locación.
• La cobranza mensual del importe del alquiler de acuerdo a los contratos.
• La realización de depósitos, transferencias bancarias, según sea acordado.
• El control y pago en forma puntual de los impuestos (agua corriente, impuesto municipal y rentas).
• El pago de los impuestos en caso de que ese sea tu deseo si sos propierario.
• El registro y archivo permanente de todos los gastos y pagos efectuados.
• La realización de trámites ante empresas prestatarias de servicios y distintos organismos.
• El servicio de mantenimiento a la propiedad en sectores que correspondan al propietario.
Si sos inquilino, nos ponemos a tu disposición ante cualquier inconveniente que surja.
Si sos propietario, te desentendés del procedimiento que haya que realizar porque nosotros nos encargamos de ello y el inquilino recurre siempre a nosotros.
Alquileres
Cuidamos tus intereses y revalorizamos tu propiedad en el mercado mediante una coordinación constante de mejoras en el inmueble y nuestra relación personalizada con el propietario.
Si sos inquilino, buscamos la mejor opción a tus necesidades brindándote una atención personalizada. Estudiamos las necesidades de quienes nos eligen, gestionamos un acuerdo razonable y satisfactorio para ambas partes.
Si sos propietario, te garantizamos el cuidado de tu patrimonio, con un estricto análisis profesional del futuro inquilino y sus garantías.
Leé más sobre requisitos y documentación del Inquilino:
Documentación al Inquilino
Locataria
- Fotocopia y Original del DNI del titular o titulares del contrato.
Garantías
- Fotocopia y Original del DNI de los garantes del contrato.
- Fotocopia y Originales de los 3 (tres) últimos recibos de sueldo, con más de 3 (tres) años de antigüedad y monto, según sueldo vital móvil actualizado.
- Ó fotocopia y original de escritura (que no sea bien de familia), con informe de dominio y gravamen (se solicita en la D.G.R. , ubicado en la 2ª Planta del Registro General de la Provincia).
Procedimiento de Certificación de Firma y Sellado del Contrato
- Certificar las firmas de los Inquilinos y Garantías en Escribanía.
- Sellar ambos Contratos en la 2ª Planta de la Dirección General de Rentas y posteriormente Timbrar en el Banco de Córdoba.
- Reintegrar a la Inmobiliaria un de los Contrato con la Firma Certificada y el Timbrado.
- Abonar el mes de Adelanto de Alquiler más la comisión Inmobiliaria.
Servicios y Entrega de Llaves
Cambio de Titularidad o Conexión:
- EPEC: Debe presentar la copia de Contrato Sellado, DNI, Cedulón de Rentas / Factura del Inquilino anterior o Nombre y DNI del Titular Anterior (Solicitar en Inmobiliaria)
- ECOGAS: Debe presentar la copia de Contrato Sellado y DNI / Factura del Inquilino anterior o Nombre y DNI del Titular Anterior (Solicitar en Inmobiliaria)
Entrega de Llaves:
- Debe entregar en la inmobiliaria el Original y Fotocopia de altas de Servicios de EPEC y ECOGAS. Posteriormente se coordina y acompaña al inquilino para la entrega de las llaves.
Inversión y Negocios
Incorporamos las mejores oportunidades inmobiliarias brindando la solución que estás buscando.
Tasaciones
Valuamos tu propiedad de forma certera y real teniendo en cuenta los constantes cambios de mercado.
Asesoramiento Integral
Junto a un gran equipo de profesionales, te brindamos un servicio integral y eficiente de asesoría inmobiliaria: arquitectos, abogados, ingenieros, contadores y escribanos colaboran en nuestras operaciones.
Asesoramiento Corporativo
Asesoramos a empresas y corporaciones en los procesos de búsqueda del inmueble adecuado:
- Oficinas.
- Locales comerciales
- Grandes superficies